עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 212-0363622
- שם התוכנית:
- תוספת אחוזי בניה
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 0.4
מטרת התוכנית: תוספת אחוזי בניה. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
רשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית נוף הגליל נוף הגליל -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 17732 לא 2 2 לא -
בעלי עניין:
קיימים 4 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יוזם עדי ושלר עורך אחמד עואד בעל קרקע עדי ושלר מגיש עדי ושלר -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המשנה לתכנון ובניה 20160002 פרטי הישיבה 07/01/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: רקע
תכנית 212-0363622 הנה תכנית בסמכות מחוזית בגוש 17732 חלקה 2.
התכנית המוצעת עוסקת בדירת מגורים ברחוב תבור 57, נצרת עילית.
התכנית מוגשת על חלק מהחלקה 2, בה קיים בית מגורים דו משפחתי בקיר משותף.
על החלקה חלה תכנית מס' ג/2733 המייעדת אותה למגורים א' 1 וקובעת גובה
הבניינים, קווי בנין ושטחי בניה בסך של 40% למתחם של 12 בניינים.
מטרת התכנית
תוספת זכויות למגורים בשטח של 312 מ"ר, 120% סה"כ.
הגדלת מספר יחידות דיור מ-1 עד ל 4 יח"ד.
הגדלת מספר קומות מקומה אחת עד 4 קומות.
הגדלת תכסית הקרקע עד 50% ושינוי קווי בניין.
בנוסף, מוצע הוספת שימוש של מרפאת שיניים פרטית.
החלטה: מחליטה הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית, לדחות את התוכנית מהנימוקים הבאים:
1. אין הצדקה תכנונית לקדם תכניות נקודתיות באופן עקרוני, ובמיוחד על חלק מהחלקה
ועל חלק מהבניין הקיים בקיר משותף.
2. התכנית אינה תואמת לאופי הסביבה הקיימת, בה נבנו מבני מגורים בגובה של 1-2 קומות. כמו כן, השטחים המבוקשים אינם תואמים את הסביבה.
התכנית מתעלמת מקיומו של הבניין הצמוד וכן מקיומם של 12 מבנים דומים במתחם.
3. אין הצדקה תכנונית לתוספת יחידות הדיור המוצעות ולהגדלת צפיפות הדיור באופן נקודתי ומעבר
לנהוג במתחם כולו.
4. בנוסף, לא ניתן לאשר פתרון לכניסת כלי הרכב למגרש כפי שמוצע בנספח הבינוי. לא תותר פתיחת שלוש
כניסות לכלי הרכב למגרש אחד, כאשר שתי כניסות מבוקשות מכביש הראשי, ולא ניתן לתכנן גישה לרכב
דרך שטח ציבורי פתוח.
5. ככל שתוגש תכנית כוללנית לשיפור הדיור למתחם כולו, היא תובא לבחינת הועדה המקומית.
-
שלבי טיפול:
קיים שלב אחד לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על דחיית תכנית 07/01/2016 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 27/10/2015 לצפיה