עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 212-0843060
- שם התוכנית:
- מגרש 301
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 1.99
מטרת התוכנית: שינוי בהוראות בניה לחלקה 22 ברחוב נרקיסים, נוף הגליל. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 10/08/2021
- ילקוט פרסומים:
- 9803
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: נצרת עיליתרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית נצרת עילית -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 17738 לא 22 22 כן -
בעלי עניין:
קיימים 3 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מבקש אביתר מלכיאלי בעל קרקע אביתר מלכיאלי מגיש אביתר מלכיאלי -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המשנה לתכנון ובניה 2020008 פרטי הישיבה 02/08/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינוי בהוראות בניה לחלקה 22 ברחוב נרקיסים, נוף הגליל. החלטה: מדובר בתכנית בסמכות ועדה מקומית המהווה שינוי לתכנית ג/2730, המאושרת מתאריך 02/11/1978.
התכנית מציעה הרחבת דירות קיימות עד 140 מ"ר בהתאם לסעיף 62א(א) 12, שינוי קו בנין אחורי ושינוי הוראות בדבר גובה המבנה ועיצוב אדריכלי.
הועדה רואה בחיוב מתן אפשרות להרחבת הדירות הקיימות לצורך שיפור תנאי הדיור.
לאור האמור לעיל מחליטה הועדה להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:
יש להגיש נספח בינוי עקרוני. בנספח הבינוי יוצג פתרון אחיד להרחבות לכל הבניין וחזית שכוללת את ההרחבות לרבות תכנון מיקום פתחים. יש לציין כי נספח הבינוי מחייב לעניין קונטור ההרחבה ומקום הפתחים . על מנת להבטיח אחידות להרחבות, יש להוסיף לנספח הבינוי פרטים הבאים: פרט מסתור מיזוג, מסתור כביסה, פרט הסתרת מתקנים על הגג, פרט מצללה, לרבות ציון חומרי גמר, שיהיו מחייבים לכל בקשה להיתר. יש לציין בהוראות התכנית חומרי גמר ולציין כי חומר גמר של ההרחבות יהיה לפי חומר וגוון אחיד לכל המבנה.
יש להגיש נספח מים וביוב על רקע מדידה שכוללת מערכות קיימות ולקבל אישור תאגיד מים וביוב .
בתשריט מצב מאושר יש להוסיף קן בנין כפ"י שנקבע בתכנית מאושרת קודמת.
הערות להוראות התכנית:
* בדברי הסבר לתכנית יש לנסח את המשפט השני בצורה הבאה: התכנית יוצרת בסיס תכנוני להרחבת
הדירות הקיימות לצורך שיפור תנאי הדיור.
* לשנות סוג תכנית מתכנית מפורטת לתכנית מתאר מקומית.
* בסעיף 1.4 יש להוסיף לפרוט סעיפים בחוק את סעיף 62א(א) (12).
* בסעיף 1.6 יש להוסיף יחס לתרש"צ 1/02/7 המאושרת מתאריך 24/05/1972.
ניתן להוסיף הערה מתחת לטבלה ולציין את התרש"צ.
* בסעיף 1.8.3 - בעלי עניין בקרקע - להוסיף הערה מתחת לטבלה : בעלים פרטיים נוספים עפ"י נוסח רישום
מקרקעין.
* בסעיף 1.8.4 להוסיף את פרטי המודד.
* בסעיף 2.2 יש להוסיף "הרחבת שטחי דירות עד 140 מ"ר עפ"י סעיף 62א(א)(12)"
בסעיף 4.1.1 יש למחוק את השימושים עפ"י תכנית ג/3057, לרשום "השטח ישמש למגורים".
* סעיף 5 - טבלת זכויות והוראות בניה -
יש לפרט תכסית וגובה המבנה מעל הכניסה הקובעת.
בהערה (1 ) יש להוסיף "לפי 140 מ"ר כפול 16 יח"ד".
הערה (3) אינה ברורה : האם המבנה אכן כולל 4 קומות מעל קומת עמודים? או התכנית מציעה תוספת
קומה?
* יש למחוק סעיפים 6.2 ו-6.11 - אינם רלוונטיים לתכנית.
* להוסיף סעיף אשר יתייחס להנחיות בינוי ועיצוב - בהתאם לנספח הבינוי.
* גרסת תשריט:3 , גרסת הוראות: 3 -
שלבי טיפול:
קיימים 4 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 10/08/2021 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 13/08/2021 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 02/08/2020 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 22/07/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לתוכנית זו