עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 212-0874800
- שם התוכנית:
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה-תבור 53 נוף הגליל
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 0.9
מטרת התוכנית: שינוי בזכויות והוראות בנייה -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 14/12/2020
- ילקוט פרסומים:
- 9292
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: נצרת עיליתשכונה: שכונה צפוניתרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית נצרת עילית שכונה צפונית תבור 53 -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 17735 לא 15 15 כן -
בעלי עניין:
קיימים 9 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מבקש איבא קנאזע מודד אוסאמה אליאס בעל קרקע איבא קנאזע בעל קרקע מרקו שפסה בעל קרקע אטמינה שפסה בעל קרקע אורי רוטשילד בעל קרקע לבנה רוטשילד בעל קרקע גאדה קובטי מגיש איבא קנאזע -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המשנה לתכנון ובניה 2020011 פרטי הישיבה 19/10/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינוי בזכויות והוראות בנייה החלטה: התכנית נשוא הדיון חלה על מקרקעין המוגדרים כחלקה 15 בגוש 17735 ומהווה שינוי תכנית מפורטת ג/2729 המאושרת מיום 15/06/1978. מדובר בתכנית בסמכות ועדה מקומית אשר מטרתה שינוי בזכויות והוראות בניה לצורך מתן לגיטימציה למצב קיים ומתן אפשרות לתוספת מגורים עתידית.
התכנית עוסקת בנושאים הבאים:
שינוי קו בנין, הגדלת שטח הכולל המותר לבניה, קביעת תכסית קרקע, קביעת גובה המבנה ומס' קומות, שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי.
לאור האמור לעיל מחליטה הועדה להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:
בפרק 6 יש להוסיף סעיף היטל השבחה.
סעיף 7.2- יש לרשום "זמן משוער לביצוע תכנית זו- מיד עם אישורה".
*גרסת הוראות: 8, גרסת תשריט: 5ועדת המשנה לתכנון ובניה 2021005 פרטי הישיבה 10/05/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינוי בזכויות והוראות בנייה החלטה: התכנית נשוא הדיון חלה על מקרקעין המוגדרים כחלקה 15 בגוש 17735 ומהווה שינוי לתכנית מפורטת ג/2729 המאושרת מיום 15/06/1978. מדובר בתכנית בסמכות ועדה מקומית אשר מטרתה שינוי בזכויות והוראות בניה לצורך מתן לגיטימציה למצב קיים ומתן אפשרות לתוספת מגורים עתידית.
התכנית עוסקת בנושאים הבאים:
שינוי קו בנין, הגדלת שטח הכולל המותר לבניה, קביעת תכסית קרקע, קביעת גובה המבנה ומס' קומות, שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי.
התכנית נדונה בישיבת ועדת משנה מיום 19/10/2020 ואושרה להפקדה בתנאים.
לאחר מילוי התנאים התכנית פורסמה להפקדה כדין.
בתקופת ההפקדה לא התקבלו התנגדויות .
התכנית אינה טעונה אישור השר.
לאור האמור לעיל ממליצה הועדה לתת תוקף לתכנית בתנאים טכניים של לשכת התכנון המחוזית:
- בסעיף 1.6 - יחס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות - נא לתקן סוג יחס לתכנית ג\ 2729 - משינוי להחלפה. כמו כן, נא לעדכן בהתאם הערה ליחס.
- בסעיף 5 - טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מוצע - מספר יח"ד - נא להוסיף הערה (4) ולציין בהערה כמה יח"ד קיימים במבנה בפועל.
- גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת (מטר) - נא להגדיר גובה.
- בהערות לטבלת זכויות והוראות בניה - מצב מוצע - הערה (2) לא ברורה. האם זה על חשבון השטח העיקרי או שזה בנוסף לו מכח סעיף 62א(א)15, כלומר בתת הקרקע. אם זה על חשבון נא לציין ואם זו תוספת מכח סעיף 62 א (א) 15 נא להוסיף זאת במטרות התכנית ולציין בהערה ששטחים אלו בתת הקרקע בלבד.
- בפרק 6 - יש להוסיף סעיף בנושא חיזוק מבנים.
- למחוק סעיף 6.8 - הריסות ופינויים - אין סימון כזה בתשריט.
-
שלבי טיפול:
קיימים 5 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.108 - החלטת ועדה מקומית על מתן תוקף בתנאים לתכנית 10/05/2021 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 19/03/2021 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 14/12/2020 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 19/10/2020 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 29/09/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לתוכנית זו