עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 212-0292235
- שם התוכנית:
- שינוי ייעוד מאזור מלאכה ותעשיה קלה לאזור מסחרי ומשרדים כולל שימוש בנק
- סטטוס התוכנית:
- בתוקף
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 3.39
מטרת התוכנית: שינוי ייעוד מאזור מלאכה ותעשיה קלה לאזור מסחרי ומשרדים מעורב כולל שימוש בנק. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- 26/05/2020
- ילקוט פרסומים:
- 8881
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 02/08/2019
- ילקוט פרסומים:
- 8349
- עמוד:
-
כתובת:
רשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית נוף הגליל נוף הגליל נוף הגליל -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 17737 לא 41 41 כן -
בעלי עניין:
קיימים 4 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יוזם ב.ע.ו השקעות ונדל"ן בע"מ עורך חסן מאמון בעל קרקע רשות מקרקעי ישראל-מחוז צפון מגיש ב.ע.ו השקעות ונדל"ן בע"מ -
גליון דרישות:
קיימות 15 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס 1. התאמת התכנית מול תת"ל 56 וסימון תחום הדרך המוצעת בהתאם לא הושלם 2. אישור מהנדסת תנועה לנספח תנועה. לא הושלם 3. הגשת כתב שיפוי לועדה המקומית. לא הושלם 4. אישור / חתימת רשות מקרקעי ישראיל. לא הושלם 5. מאחר והתכנית מוגשת על חלק מהחלקה 41, ולא נעשתה חלוקה בתכניות הקודמות, יש צורך בהסדרת פתרון לרישום גבולות המגרש, האם באמצעות חלוקת החלקה ובהתאם להנחיות של מודד. לא הושלם 6. יש להוסיף בעיקרי הוראות התכנית שינוי בקווי הבניין או לתקן לפי מצב המאושר. לא הושלם 7. יש להוסיף בהוראות עיצוב אדריכלי חיפוי קשיח למבנה בהתאם לתכנית הבינוי. לא הושלם 8. יש להוסיף הוראות עיצוב אדריכילי בנושא הסתרת מערכות על גג המבנה. לא הושלם 9. יש להגיש נספח הכולל פתרון ניקוז וחיבור לתשתיות. לא הושלם 10. תיקונים טכניים בתכנית הבינוי. לא הושלם 11. יש לעדכן תכנית קומת גג בנספח הבינוי בהתאם לנספח התנועה. לא הושלם 12. תקן החניה יהיה ע"פ התקן התקף בזמן הוצאת היתר הבניה לא הושלם 13. יש להפריד בטבלה 5 שטחים עבור מסחר ומשרדים ולהתאים את טבלת איזון חניה. לא הושלם 14. יש לציין דרישת חניה עבור משרדים 1:30, ולמסחר 1:25. לא הושלם 15. יש להוסיף מקום חניה לרכב תפעולי ומקומות חניה לנכים בהתאם לאישור יועץ נגישות. לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המשנה לתכנון ובניה 2012002 פרטי הישיבה 06/11/2012 התקיימה מהות / מטרת דיון: שינוי בהוראות הבניה החלטה: 1. תוספת תכלית של מסחר באיזור המיועד לתעשיה קלה.
2. מבדיקת התוכנית והנספחים עולה כי כמות החניה המוצעת לא מגיעה לקיבולת המקסימלית הנדרשת
לייעודים המוצעים. יש להשלים את התכנון, ולהגדיר אפשרות של תשלום קרן חניה לביצוע
חניון ציבורי על פי המותר בתקנות ובכפוף לחוו"ד של עו"ד מטעם העיריה.
3. יש להשלים את נספח הבינוי באופן שישקף את הגשר לחניה העליונה על המבנה, המתאפשרת בגלל
הפרשי הטופוגרפיה. יש לעגן בהוראות התוכנית את האפשרות לתן היתר לגשר זה.
4. יש להוסיף סעיפי היטלי השבחה
5. להתאים את צבע השטחים שבהם תוספת תכלית למסחר לנדרש במבא"ת.
6. להציג מסמכי בעלות לשם עמידה בתנאי בעל עיניין בקרקע הרשאי להגיש תוכנית. במידה והקרקע של
ממ"י, יש לשלוח את התוכנית לחוו"ד של ממ"י.
7. תיקונים טכניים במסמכי התוכנית לפי הנחיית אדריכל העיר.
8. חתימה על כתב שיפוי בנוסח שימסר ליזם התוכנית .
בכפוף לאמור לעיל, מחליטה הוועדה להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את התוכניתועדת המשנה לתכנון ובניה 2016006 פרטי הישיבה 03/08/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינוי ייעוד מאזור מלאכה ותעשיה קלה לאזור מסחרי ומשרדים מעורב כולל שימוש בנק. החלטה: הוועדה מאמצת את עמדתה המקצועית של מהנדסת הוועדה, כפי שקיבלה ביטוי בחוות דעתה והנימוקים של
אד' הוועדה.
לאור האמור לעיל מחליטה הועדה להמליץ להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים, בפני הועדה המחוזית
-
שלבי טיפול:
קיימים 10 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בילקוט פרסומים 26/05/2020 סגור ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בעיתונים 05/06/2020 סגור ס.108 - החלטת הו. המחוזית לאשר תכנית בתנאים/עם שינויים 15/01/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 02/08/2019 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 21/07/2019 סגור ס.85 - החלטת הועדה המחוזית על הפקדת תכנית עם שינויים/תיקונים 29/01/2019 סגור ס.85 - החלטת הועדה המחוזית על הפקדת תכנית עם שינויים/תיקונים 07/03/2018 סגור בדיקת תנאי סף ע"י ועדה מחוזית- קיום תנאי סף 09/11/2017 סגור ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 03/08/2016 סגור שלבי מעקב תבע 25/02/2016 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לתוכנית זו