עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 19
פרטי סעיף: בקשה להיתר 20151176 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	סגראוי שאדי וחנאן
כתובת:	רחוב ברוש 27, שכונה: בנה ביתך,שכ.דרומית
נתוני מקרקעין:	גוש: 16654, חלקה: 47, תוכנית: ג/3057'
מהות / מטרת דיון:	שינוי לבניין קיים לפי תיק 3/87 תכנית שינויים מיום 14/02/2016 הכולל: ביטול קומת מקלט, שינוי חלוקה פנימית, שינוי גג, שינוי מיקום חניה, תוספת בריכת שחייה.
החלטה:	דיון נוסף לאחר הצגת טענותיהם של מתנגדים והמבקשים בפני הוועדה. בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה מספר 2016006 מתאריך 28/07/2016 הוחלט על השהיית הדיון בבקשה עד לביצוע סיור בשטח ע"י חברי הוועדה. התקיים סיור בשטח ע"י חברי הוועדה ונציגים של הוועדה. בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לקבל התנגדות ולדחות את הבקשה מסיבות הבאות: אין מניעה תכנונית לאשר את הבקשה לאטימת קומת מרתף ושינוי פנימי בבית קיים. יחד עם זאת לא ניתן להתעלם מהמצב הטופוגרפי בשטח, הוראות התכנית המפורטת מס' ג/4346 והתנגדות השכנים. לגבי הבקשה להסטת החניה בצמוד לשביל המדרגות - יש לבדוק יעוד המקום והוכחת חזקה, סימון קווי בניין וכו' ו/או להשאיר את מיקום חנייה כפי שאושר בהיתר הקודם. תכנית ההגשה הוגשה בניגוד להוראות תכנית מפורטת ג/4346 בחריגה מקווי בניין, בשינוי טפוגרפיה הטבעית, הוספת שטחי בנייה מעבר לאחוזי בנייה המותרים. גובה קיר תומך המוצע ובריכת שחייה משפיע בשינוי טופוגרפי של השכונה, יש לשקול תכנון בריכה בתחום החלקה ובמסגרת קווי בניין המותרים בשטח הפתוח. -יש להראות קירוי גג רעפים מעל הגג בהתאם להוראות תכנית ג/4346 (חלקי גג שטוחים יותרו בסדר גודל שלא יעלה מעל 25% משטח הגג כולו) -יש להתאים תכנון גדרות וקירות עד לגובה מקס' של 1.80 מ' בהתאם להוראות התכנית שחלה באזור.