עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20160292
- בקשה להיתר 20160292
- תאריך הגשה:
- 01/03/2016
- מספר תיק בניין:
- 11400150
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20160292
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תאור הבקשה:
- תוספת
- שטח עיקרי:
- 68.13 מ"ר
- שטח שירות:
- 24 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: דיון חוזר מישיבת משנה מיום 21/03/2017 ומתאריך 28/06/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה.
דיון חוזר מתאריך 20/02/2018 בה הוחלט לקיים סיור בשטח.
סיור בשטח בתאריך 15/03/2018
מהות הבקשה:
יחידה 1-הרחבת בנייה ליח"ד קיימת בקומת קרקע כולל ממ"ד
יחידה 2-הרחבת בנייה לח"ד קיימת בקומה שנייה ,הוספת קומה שלישית נוספת כולל ממ"ד,מרפסות לא מקורות.
הריסת מדרגות חוץ+פיתוח שטח.
היתר קודם מס' 20120012 -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 17736 19 -
כתובת:
יישוב נוף הגליל שכונה שכ' צפונית רחוב מספר בית עד מספר בית דירה כרמל 15 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ח.ר.עדן לבניין ופיתוח בע"מ בעל הנכס ח.ר.עדן לבניין ופיתוח בע"מ עורך ג'וזף קובטי מהנדס ג'ראיסי מהנדסים -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20160292 12/11/2018 -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת המשנה לתכנון ובניה 2017003 21/03/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינויים פנימיים בקומת קרקע ותוספת בקומת קרקע, ושינויים בקומה א' לפי היתר בניה מס '20120012 מיום 18/10/12 ותוספת קומה לקוטג' בין שתי קומות כיחידות דיור נפרדות החלטה: ממועד קליטת הבקשה במערכת הממוחשבת, מיום 01/03/2016 הבקשה לא עמדה בתנאי סף לשיבוץ לדיון וועדה.
ועל כן מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:
-עורך הבקשה טרם השלים את תיקון תכנית ההגשה, לפי ההערות של הצוות המקצועי של הוועדה. הערות אלו הועברו והמתכנן לא עמד בעתות שהוקצבו לו.
-לפי תאור הבקשה מבוקשת יחידה דיור נפרדת, במידה ומדובר ביח"ד נוספת, יש לפרסם הקלה לפיצול יח"ד במסגרת זכויות בנייה , אחרת יש להמציא הצהרה כי מדובר היח"ד אחת.
- חישוב שטחים בוצע שלא בהתאם לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים),
תשנ"ב-1992 (אין התאמה בחישוב שטחים בין היתר בנייה הקודם מס' 20120012 לבין בקשה המוצעת)
-אין התיחסות לקווי בניין על רקע תכנית הגשה.
-המפה המצבית אינה מעודכנת להיום.
-יש להפריד בין תכנית העמדה לבין מפה מצבית
-לא הושלמו חתימות בעלי זכויות בנכס בחלקה המבוקשת לפי נסח טאבו מרוכז ובחלקות גובלות ו/או הודעות ע"פ תקנה 36.
בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה, במידה ולא ימולו תנאי סף תוך 60 יום על עורך הבקשה להגיש בקשה חדשה בתהליך רישוי מלא במערכת רישוי זמין, ככל שיחפוץ לעשות כן.ועדת המשנה לתכנון ובניה 2017007 28/06/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון חוזר מישיבת משנה מיום 21/03/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה.
שינוי מהיתר בניה מס '20120012
1-הרחבת בנייה ליח"ד קיימת בקומת קרקע
2-הרחבת בנייה לח"ד קיימת בקומה שנייה ,הוספת קומה שלישית נוספת .
הריסת מדרגות חוץ.
החלטה: דיון חוזר מישיבת וועדת המשנה מיום 21/03/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה.
הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר תיקון התכנית.
לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה מסיבות הבאות:
עורך הבקשה התייחס לכלל סל זכויות הבנייה ל-2 יח"ד, ללא ניוד שטחים ותוך חריגה בזכויות בנייה מעבר למותר, לכל יחידה בנפרד בחלקה המבוקשת.
כל יחידה היא בפני עצמה ללא איחוד דירות .
אופי הסביבה לא מאפשרת הקמת קומה שלישית מעבר למותר.
אין באמור בהחלטה זו משום קביעת עמדה לגבי הבקשה המתוקנת או ההקלות שיוגשו.ועדת המשנה לתכנון ובניה 2018002 20/02/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון חוזר מישיבת משנה מיום 21/03/2017 ומתאריך 28/06/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה.
1-הרחבת בנייה ליח"ד קיימת בקומת קרקע
2-הרחבת בנייה לח"ד קיימת בקומה שנייה ,הוספת קומה שלישית נוספת .
הריסת מדרגות חוץ.
היתר קודם מס' 20120012 החלטה: בהמשך לדיון שנתקיים, מחליטה הוועדה על השהיית הדיון בבקשה, עד לביצוע סיור בשטח לבחינת אופי הסביבה לקומה שלישית, אשר התבקשה בסטייה למותר ע"פ התב"ע שחלה במקום.
טרם דיון חוזר בוועדה, על המתכנן לתקן את תכנית ההגשה ע"פ זכויות הבנייה החלות במקום ועל פי הערות הצוות המקצועי של הוועדה.
לפי מידע תכנוני שהועבר לעורך הבקשה, סך השטח המותר לבניה משטח המגרש 75% בשתי קומות, עבור כל 8 יח"ד לפי נסח טאבו.
עדיין קיימת חריגה בזכויות הבנייה מעבר למותר. יש לצמצם שטחים בקומה עליונה עד למותר.
(שטח מותר יחסי לכל יח"ד -96.20 מ"ר ובסה"כ עבור-2 יח"ד עד 192.4 מ"ר )
-יש לתקן טבלת שטחים בהתאם לחישוב שטחים לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992
-יש לצמצם כל חריגה מעבר לגבול החלקה בחזית הצפונית.
-יש להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים, בעלים ומתכננים על פי ההערות צוות המקצועי של הוועדה.
ועדת המשנה לתכנון ובניה 2018003 28/03/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון חוזר מישיבת משנה מיום 21/03/2017 ומתאריך 28/06/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה.
דיון חוזר מתאריך 20/02/2018 בה הוחלט לקיים סיור בשטח.
סיור בשטח בתאריך 15/03/2018
מהות הבקשה:
יחידה 1-הרחבת בנייה ליח"ד קיימת בקומת קרקע כולל ממ"ד
יחידה 2-הרחבת בנייה לח"ד קיימת בקומה שנייה ,הוספת קומה שלישית נוספת כולל ממ"ד,מרפסות לא מקורות.
הריסת מדרגות חוץ+פיתוח שטח.
היתר קודם מס' 20120012 החלטה: בישיבת משנה בתאריך 20/02/2018 הוחלט לקיים סיור בשטח.
התקיים סיור ביום 15/03/18 בנוכחות יו"ר הוועדה ונציגם.
התקבלה תכנית שינויים תוך צימצום שטחים בקומה שלישית.
הקלה לקומה שלישית פורסמו ב-3 עיתונים, נשלחו הודעות ותצהירים ע"י המבקשים, לא הוגשו התנגדויות.
עורך הבקשה התייחס לכל יחידה בנפרד עבור 2 יח"ד, כל יחידה היא בפני עצמה.
לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
יש להציג הדמיה לאישור אדריכלית העיר תוך השתלבות הבנייה וחומרי הגמר באזור המגורים הקרוב .
במידה ולא כל הבעלים בחלקה חתמו ,ע"פ תקנה 36 [תקנות התכנון והבניה (רישוי בנייה), התשע"ו-2016] באחריות המבקש לשלוח עותק של התכנית בצרוף טופס מתן הודעה לבעלים בנכס (שינתן במשרדי הוועדה) לכל בעלי העניין העלולים להפגע מאישור הבקשה לצרף תצהיר . -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי החלטה לדחות את הבקשה 28/06/2017 סגור הוצאת היתר בניה 12/11/2018 סגור הפקת ערבות 04/10/2018 סגור תשלום אגרת בניה 06/09/2018 סגור חישוב אגרת בניה 31/08/2018 סגור שולמה שומת הועדה 19/07/2018 סגור נקלטה שומת ועדה במערכת 17/07/2018 סגור בקשה הועברה לשמאי הועדה 10/07/2018 סגור דרישות נוספות לפי חוות דעת שמאי 22/04/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 15/04/2018 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 28/03/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 28/03/2018 סגור לא התקיים דיון 15/03/2018 סגור שיבוץ לועדת משנה 15/03/2018 סגור מועד סיור הוועדה 05/03/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 02/03/2018 סגור מועד סיור הוועדה 22/02/2018 סגור החלטת הוועדה לקיום סיור בשטח 20/02/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 20/02/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 12/07/2017 סגור ישיבת ועדת משנה 28/06/2017 סגור שיבוץ לועדת משנה 06/06/2017 סגור הדפסת מכתבי החלטה 27/03/2017 סגור החלטה לדחות את הבקשה 21/03/2017 סגור ישיבת ועדת משנה 21/03/2017 סגור שיבוץ לועדת משנה 08/03/2017 סגור נשלח למבקש בדואר רשום נוסח פרסום הקלה 07/12/2016 סגור פרסום הקלה 07/12/2016 סגור פרסום הקלה 06/12/2016 סגור העברת דוח פיקוח לבקשה 08/09/2016 סגור בדיקת מפקח לבקשה 08/09/2016 סגור העברת בקשה לבדיקת מפקח - רעיה 21/08/2016 סגור תשלום פיקדון 21/08/2016 סגור תשלום פיקדון 10/04/2016 סגור בדיקת תנאי סף 10/04/2016 סגור בדיקת תנאי סף 04/04/2016 סגור חישוב פיקדון 01/03/2016 סגור פתיחת תיק 01/03/2016 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ביקורת מפקח באתר על פי היתר 13/06/2021 סגור ביקורת מפקח באתר על פי היתר 07/05/2021 סגור ביקורת מפקח באתר על פי היתר 05/12/2019 סגור ביקורת מפקח באתר על פי היתר 29/11/2018 סגור העברה לאיגור אובסייביץ לאחר קבלת היתר 18/11/2018 -
שלבי הבקשה: מסלול הערות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור שונות 18/04/2019 סגור שונות 14/04/2019 סגור הוחזר החומר לתיק/ הוחזר התיק 27/05/2018 סגור נלקח חומר מהתיק/ נלקח התיק 17/05/2018 סגור שונות 18/03/2018 סגור שונות 07/02/2018 סגור שונות 23/01/2018 סגור שונות 28/11/2017 סגור שונות 23/11/2017 סגור שונות 19/09/2017 סגור שונות 06/04/2017 סגור שונות 30/03/2017 סגור שונות 12/03/2017 סגור שונות 14/02/2017 סגור שונות 09/02/2017 סגור שונות 02/02/2017 סגור שונות 29/11/2016 סגור נלקח חומר מהתיק/ נלקח התיק 04/04/2016 -
שלבי הבקשה: השבחה/העברה בטאבו
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור בקשה לתשלום היטל השבחה 17/07/2018 -
שלבי הבקשה: === בקשה מקוונת להיתר====
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור ניתן אישור תחילת עבודות 26/12/2018 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרסום_הקלה_-_ס_149 07/12/2016 לצפיה
תאריך: 25/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160292
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ח.ר.עדן לבניין ופיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | ח.ר.עדן לבניין ופיתוח בע"מ |
| עורך | ג'וזף קובטי |
| מהנדס | ג'ראיסי מהנדסים |
כתובת:
| יישוב | נוף הגליל | שכונה | שכ' צפונית |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| כרמל | 15 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 17736 | 19 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: תוספת |
|
מהות הבקשה:
דיון חוזר מישיבת משנה מיום 21/03/2017 ומתאריך 28/06/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה. דיון חוזר מתאריך 20/02/2018 בה הוחלט לקיים סיור בשטח. סיור בשטח בתאריך 15/03/2018 מהות הבקשה: יחידה 1-הרחבת בנייה ליח"ד קיימת בקומת קרקע כולל ממ"ד יחידה 2-הרחבת בנייה לח"ד קיימת בקומה שנייה ,הוספת קומה שלישית נוספת כולל ממ"ד,מרפסות לא מקורות. הריסת מדרגות חוץ+פיתוח שטח. היתר קודם מס' 20120012 |
תאריך: 25/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160292
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ח.ר.עדן לבניין ופיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | ח.ר.עדן לבניין ופיתוח בע"מ |
| עורך | ג'וזף קובטי |
| מהנדס | ג'ראיסי מהנדסים |
כתובת:
| יישוב | נוף הגליל | שכונה | שכ' צפונית |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| כרמל | 15 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 17736 | 19 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: תוספת |
|
מהות הבקשה:
דיון חוזר מישיבת משנה מיום 21/03/2017 ומתאריך 28/06/2017 בה הוחלט לדחות את הבקשה. דיון חוזר מתאריך 20/02/2018 בה הוחלט לקיים סיור בשטח. סיור בשטח בתאריך 15/03/2018 מהות הבקשה: יחידה 1-הרחבת בנייה ליח"ד קיימת בקומת קרקע כולל ממ"ד יחידה 2-הרחבת בנייה לח"ד קיימת בקומה שנייה ,הוספת קומה שלישית נוספת כולל ממ"ד,מרפסות לא מקורות. הריסת מדרגות חוץ+פיתוח שטח. היתר קודם מס' 20120012 |