-
- בקשה מקוונת ללא הקלות 3\20201253
|
- תאריך הגשה:
- 06/01/2021
|
- מספר תיק בניין:
- 9726300000
|
- סטטוס בקשה:
- הפקת אגרה
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
- 1117676997
|
-
- שימוש עיקרי:
- מסחר, משרדים, בנייני ציבור
|
- תאור הבקשה:
- תוספת למבנה קיים
|
- שטח עיקרי:
- 4.46 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 568.68 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
|
|
מהות הבקשה:
תכנית שינויים להיתר קיים מס' 20200847 הקמת מבנה בן 3 קומות+קומת מרתף:
קומת מרתף-חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה -מסחר, קומה עליונה-משרדים.
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
17465
|
1
|
1403
|
-
|
יישוב
|
נוף הגליל
|
שכונה
|
אזור תעשיה ציפורית
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
212-0497263
|
1403
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
סלאמה עואודה/ סלאמקו אחזקות בע"מ
|
|
מבקש
|
סמואל עואודה
|
|
עורך
|
חליליה האני
|
|
עורך
|
סמואל ס.ס.ס. חברה לאחזקות 2015 בע"מ
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבות
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
רשות רישוי מקומית
|
2021001
|
10/01/2021
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
תאור הבקשה: תכנית שינויים להיתר קיים מס' - 20190847 (הוספת קומת מרתף )
(הקמת מרתף בן שלוש קומות + קומת מרתף לרבות קירות תמך, קומת מרתף חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה מסחר לרבות בית קפה, בנקים ונותני שירות. קומה עליונה משרדים
1. הגדלת שטח החניה התת קרקעית מ-1449.37 מ"ר ל 1992.59 מ"ר (תוספת כ-543.22 מ"ר)
2. הגדלת שטח בינוי במפלס 12.87+ משטח 13.54 מ"ר לשטח 58.61 מ"ר לצורך חדר בקרה ופיקוח (תוספת של 45.07 מ"ר לקומה).
3. הוספת חדר טרנספורמציה לחברת החשמל בשטח כ- 16.00 מ"ר
4. הגבהת תקרת חדר מדרגות מגובה 2.35 מ' לגובה 2.7
5-שינוי חלונות בחזית מערבית
6-הגדלת שטח מרפסות בחזית צפונית מ-30.60 מ"ר ל-39.60 מ"ר
7-תוספת שטחים שונים במבנה
החלטה:
מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים:
מדובר בתכנית שינויים להיתר קיים מס' 20200847 הקמת מבנה בן 3 קומות+קומת מרתף:
קומת מרתף-חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה -מסחר, קומה עליונה-משרדים.
מהות הבקשה לשינוי מהיתר הינה הגדלת שטח עיקרי ושטח שרות ותוספת קומה.
בהיתר המקורי, מספר 20200847 פורסמה הקלה לקומה נוספת, לפי תקנות סטייה ניכרת. מותר ע"פ תב"ע סה"כ 3 קומות - 2 קומות מעל קומת מרתף.
המבוקש - תוספת בניה עבור חדר בקרה ופיקוד בשטח 42.93 מ"ר בנוסף ל-13.54 מ"ר הקיימים בהיתר, מהווה קומה חמישית ועל כן לא ניתן לאשר את הבקשה במסלול שהוגשה.
בנוסף, בחלק צפון מזרחי של המגרש 1403, קיימת מגבלת בנייה ופיתוח לפי תכנית תמ"א/37/ב/5 ( חיבור אזור התעשייה ציפורית למערכת הולכת הגז הטבעי).
לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה להיתר:
1. על המבקש להמציא הדמיה של המבנה והשתלבותו בסביבה הקרובה ככל שניתן.
2. יש לקבוע פגישה עם הצוות המקצועי להצגת ההדמיה ולאחר מכן יישקל המשך התהליך.
3. על המבקש לבטל את החריגה או לחילופין לבחון דרכי הסדרה, ככל שניתן.
4. נדרש להשלים דרישות רשות הגז הטבעי ולקבל אישורה בשלב בקרת תכן.
יש להגיש תוכנית תנועה ערוכה ע"י יועץ תנועה בצירוף רישיון מתכנן.
|
|
רשות רישוי מקומית
|
2021005
|
25/03/2021
|
התקיימה
|
|
מהות / מטרת דיון:
תאור הבקשה: תכנית שינויים להיתר קיים מס' - 20190847 (הוספת קומת מרתף )
(הקמת מרתף בן שלוש קומות + קומת מרתף לרבות קירות תמך, קומת מרתף חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה מסחר לרבות בית קפה, בנקים ונותני שירות. קומה עליונה משרדים
1. הגדלת שטח החניה התת קרקעית מ-1449.37 מ"ר ל 1992.59 מ"ר (תוספת כ-543.22 מ"ר)
2. הגדלת שטח בינוי במפלס 12.87+ משטח 13.54 מ"ר לשטח 58.61 מ"ר לצורך חדר בקרה ופיקוח (תוספת של 45.07 מ"ר לקומה).
3. הוספת חדר טרנספורמציה לחברת החשמל בשטח כ- 16.00 מ"ר
4. הגבהת תקרת חדר מדרגות מגובה 2.35 מ' לגובה 2.7
5-שינוי חלונות בחזית מערבית
6-הגדלת שטח מרפסות בחזית צפונית מ-30.60 מ"ר ל-39.60 מ"ר
7-תוספת שטחים שונים במבנה
החלטה:
דיון חוזר בבקשה לאחר שהתקיים סיור במקום והבקשה תוקנה.
המתכנן הגיש תכנית עדכנית עם סימון ביטול חריגה על הגג המבנה.
מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים:
מדובר בתכנית שינויים להיתר קיים מס' 20200847 הקמת מבנה בן 3 קומות+קומת מרתף:
קומת מרתף-חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה -מסחר, קומה עליונה-משרדים.
מהות הבקשה לשינוי מהיתר הינה הגדלת שטח עיקרי ושטח שרות ותוספת קומה.
בהיתר המקורי, מספר 20200847 פורסמה הקלה לקומה נוספת, לפי תקנות סטייה ניכרת. מותר ע"פ תב"ע סה"כ 3 קומות - 2 קומות מעל קומת מרתף.
המבוקש - תוספת בניה עבור חדר בקרה ופיקוד בשטח 42.93 מ"ר בנוסף ל-13.54 מ"ר הקיימים בהיתר, מהווה קומה חמישית ועל כן לא ניתן לאשר את הבקשה במסלול שהוגשה.
בנוסף, בחלק צפון מזרחי של המגרש 1403, קיימת מגבלת בנייה ופיתוח לפי תכנית תמ"א/37/ב/5 ( חיבור אזור התעשייה ציפורית למערכת הולכת הגז הטבעי).
לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים:
- יש לוודא הפסקת העבודה באתר עד להוצאת ההיתר.
- יש לוודא את ביצוע ההריסה של התוספת, או לחילופין אטימת כל הפתחים של החריגה בבלוקים. הביצוע ייבחן בביקור מפקח הוועדה לאחר 14 יום מקבלת ההיתר.
- נדרש להשלים דרישות רשות הגז הטבעי ולקבל אישורה בשלב בקרת תכן.
- יש להגיש תוכנית תנועה ערוכה ע"י יועץ תנועה בצירוף רישיון מתכנן.
- יש להגיש ערבות בנקאית ע"ס 200,000 ש"ח להבטחת קיום אי שימוש וקיום תנאי ההיתר או לחילופין, השלמת הליך רישוי לחריגה.
במקביל יש לבצע הריסה או לקדם תכנית מפורטת להסדרה תוך 6 חודשים מהחלטת הוועדה.
בהמשך לסיור הוועדה, הביע היזם נכונות לקדם ולחתום על הסכם פיתוח לצורך פיתוח השטח סביב המבנה והחלקה.
הוועדה רואה בחיוב את יוזמת היזם וממליצה לקדם הסכם פיתוח זה מול היזם.
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
חישוב אגרת בניה
|
27/04/2021
|
|
סגור
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
12/04/2021
|
|
סגור
|
החלטה לאשר בתנאי/ם
|
25/03/2021
|
|
סגור
|
ישיבת רשות רישוי מקומית
|
25/03/2021
|
|
סגור
|
שיבוץ לועדת רשות רישוי מקומית
|
24/03/2021
|
|
סגור
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
17/01/2021
|
|
סגור
|
ביקור מפקח באתר- מסלול רישוי
|
14/01/2021
|
|
הערה:
|
בתאריך 17/11/2020 בוצע ביקור באתר הבניה ביחד עם אפי לצורך בדיקת בקשה מס' 20200997
והמלצתי להוציא צו הפסקת עבודה מנהלי מאחר ובונים בניגוד להיתר , ועד היום לא יצא שום צו.
ביקור נוסף בוצע בתאריך14/01/2021 וצלומה תמונה למצב הבניה שנמצאת בשלב סיום שלד וכרגע מבצעים טיח חוץ
|
|
סגור
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
12/01/2021
|
|
סגור
|
החלטה לדחות את הבקשה
|
10/01/2021
|
|
סגור
|
ישיבת רשות רישוי מקומית
|
10/01/2021
|
|
סגור
|
שיבוץ לועדת רשות רישוי מקומית
|
06/01/2021
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
06/01/2021
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
12/11/2020
|
|
סגור
|
חישוב פיקדון
|
11/11/2020
|
-
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
opener
תאריך: 28/04/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 3\20201253
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
סלאמה עואודה/ סלאמקו אחזקות בע"מ
|
|
מבקש
|
סמואל עואודה
|
|
עורך
|
חליליה האני
|
|
עורך
|
סמואל ס.ס.ס. חברה לאחזקות 2015 בע"מ
|
|
יישוב
|
נוף הגליל
|
שכונה
|
אזור תעשיה ציפורית
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
212-0497263
|
1403
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
17465
|
1
|
1403
|
|
שימוש עיקרי:
מסחר, משרדים, בנייני ציבור
|
תאור הבקשה:
תוספת למבנה קיים
|
מהות הבקשה:
תכנית שינויים להיתר קיים מס' 20200847 הקמת מבנה בן 3 קומות+קומת מרתף:
קומת מרתף-חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה -מסחר, קומה עליונה-משרדים.
|
תאריך: 28/04/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 3\20201253
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
סלאמה עואודה/ סלאמקו אחזקות בע"מ
|
|
מבקש
|
סמואל עואודה
|
|
עורך
|
חליליה האני
|
|
עורך
|
סמואל ס.ס.ס. חברה לאחזקות 2015 בע"מ
|
|
יישוב
|
נוף הגליל
|
שכונה
|
אזור תעשיה ציפורית
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
212-0497263
|
1403
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
17465
|
1
|
1403
|
|
שימוש עיקרי:
מסחר, משרדים, בנייני ציבור
|
תאור הבקשה:
תוספת למבנה קיים
|
מהות הבקשה:
תכנית שינויים להיתר קיים מס' 20200847 הקמת מבנה בן 3 קומות+קומת מרתף:
קומת מרתף-חניה ואחסנה, קומת כניסה וקומה ראשונה -מסחר, קומה עליונה-משרדים.
|
