-
- בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190773
|
- תאריך הגשה:
- 01/12/2019
|
- מספר תיק בניין:
- 2500130
|
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
- 1835178727
|
-
- שימוש עיקרי:
- מגורים - בית משותף
|
- תאור הבקשה:
- פיצול דירות לפי סעיף 147
|
- שטח עיקרי:
- -2.26 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 4.29 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
- 1
|
|
מהות הבקשה:
פיצול דירה מס' 11 לשתי דירות
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
17748
|
5
|
|
-
|
יישוב
|
נוף הגליל
|
שכונה
|
הר יונה , שלב א'
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
עטרה
|
13
|
|
11
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
חנא רונזא
|
|
בעל הנכס
|
חנא רונזא
|
|
עורך
|
ליובין אנה
|
|
מהנדס
|
ליובין אנה
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבות
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
ועדת המשנה לתכנון ובניה
|
2020001
|
15/01/2020
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
פיצול דירה מס' 11 לשתי דירות
החלטה:
מבדיקת הבקשה עולים דברים הבאים:
הבקשה משקפת פיצול דירה קיימת ללא תוספת שטחים ובקונטור מבנה קיים.
בוצע פרסום הקלה לפיצול דירה לפי סעיף 149, הוגשו התנגדויות ע"י דיירי הבניין. המתנגדים הוזמנו להציג את טענותיהם. עיקרי מהות ההתנגדות: רשלנות במהלך בנייה לפי היתר קודם , עוגמת נפש ונזק כספי שנגרם, עקב עבודות קבלנות מהיתר קודם.
על פי תב"ע ג/21172 בנספח הנופי ניתן להוסיף קומה נוספת כהרחבה לדירות הקיימות בלבד
היתר לתוספת קומה הונפק ובתכנית ההגשה הנוכחית מוצע פיצול לשתי יחידות נפרדות בלבד.
לאור האמור לעיל מחליטה הועדה לקיים סיור בשטח:
|
|
ועדת המשנה לתכנון ובניה
|
2020003
|
26/02/2020
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
פיצול דירה מס' 11 לשתי דירות
החלטה:
דיון נוסף בעקבות החלטה שהתקבלה בועדת משנה מיום 15.01.2020 בה הוחלט לקיים סיור בשטח.
סיור בשטח התקיים בתאריך 30.01.2020
מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים:
הבקשה משקפת פיצול דירה קיימת בלבד ללא תוספת שטחים ובקונטור מבנה קיים.
בוצע פרסום הקלה לפיצול דירה לפי סעיף 149, הוגשו התנגדויות ע"י דיירי הבניין.
עיקרי ההתנגדות נסובו סביב: רשלנות במהלך הבנייה לפי היתר קודם , עוגמת נפש ונזק כספי שנגרם
עקב עבודות קבלנות מהיתר קודם.
ההיתר הקודם שיקף תוספת קומה בהתאם תכנית המפורטת החלה במקום ובבקשה להיתר הנוכחית, מוצע פיצול לשתי יחידות נפרדות.
לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לקבל את ההתנגדות ולדחות את הבקשה:
מובהר כי על פי תב"ע ג/21172, בנספח הנופי ניתן להוסיף קומה נוספת כהרחבה לדירות הקיימות בלבד. הרעיון מאחורי התכנית ומתן האפשרות לתוספת השטח ליחידת הדיור, היתה אפשרות לשיפור הרווחה לדיירים, אשר יוכלו לבצע זאת. התכנית לא אפשרה את התוספת במטרה לפצל יחידות דיור וליצור חדשות ועל אחת כמה וכמה במצב שיש התנגדות הדיירים לכך.
בנוסף, יש לציין כי דרישות החנייה במקור, בתב"ע המקורית של השכונה, נגזרו מצפיפות וכמות יח"ד שתוכננו. סידורי החניה, כפי שתוכננו בעבר והקיימים בשכונה, אינם נותנים מענה מיטבי ליחידות הקיימות בשכונה, בשל העלייה של כמות הרכבים למשקי הבית, על אחת כמה וכמה תהיה ההשלכה במצב של תוספת יחידות דיור.
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
12/03/2020
|
|
סגור
|
החלטה לדחות את הבקשה
|
26/02/2020
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
26/02/2020
|
|
סגור
|
שיבוץ לועדת משנה
|
05/02/2020
|
|
סגור
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
03/02/2020
|
|
סגור
|
לא התקיים דיון
|
30/01/2020
|
|
סגור
|
מועד סיור הוועדה
|
30/01/2020
|
|
סגור
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
29/01/2020
|
|
סגור
|
מועד סיור הוועדה
|
20/01/2020
|
|
סגור
|
החלטת הוועדה לקיום סיור בשטח
|
15/01/2020
|
|
סגור
|
שיבוץ לועדת משנה
|
17/12/2019
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
01/12/2019
|
|
סגור
|
הבקשה להיתר עומדת בתנאים מוקדמים- עברה לבקרה מרחבית
|
27/11/2019
|
|
סגור
|
הוחזר פרסום הקלה ע"י המבקש- מוכן לבדיקה לפני שיבוץ לוועדה
|
17/09/2019
|
|
סגור
|
פרסום הקלה
|
10/09/2019
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
06/06/2019
|
|
סגור
|
חישוב פיקדון
|
04/06/2019
|
-
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
פרסום_הקלה_-_ס_149
|
פרסומי הקלה ושימוש חורג
|
10/09/2019
|
לצפיה
|
|
פרסום_הקלה_-_ס_149
|
פרסומי הקלה ושימוש חורג
|
10/09/2019
|
קובץ לא קיים
|
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190773
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
חנא רונזא
|
|
בעל הנכס
|
חנא רונזא
|
|
עורך
|
ליובין אנה
|
|
מהנדס
|
ליובין אנה
|
|
יישוב
|
נוף הגליל
|
שכונה
|
הר יונה , שלב א'
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
עטרה
|
13
|
|
11
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
17748
|
5
|
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים - בית משותף
|
תאור הבקשה:
פיצול דירות לפי סעיף 147
|
מהות הבקשה:
פיצול דירה מס' 11 לשתי דירות
|
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190773
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
חנא רונזא
|
|
בעל הנכס
|
חנא רונזא
|
|
עורך
|
ליובין אנה
|
|
מהנדס
|
ליובין אנה
|
|
יישוב
|
נוף הגליל
|
שכונה
|
הר יונה , שלב א'
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
עטרה
|
13
|
|
11
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
17748
|
5
|
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים - בית משותף
|
תאור הבקשה:
פיצול דירות לפי סעיף 147
|
מהות הבקשה:
פיצול דירה מס' 11 לשתי דירות
|
