עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 2\20200593
- בקשה מקוונת עם הקלות 2\20200593
- תאריך הגשה:
- 15/11/2020
- מספר תיק בניין:
- 22500000
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 9490074103
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים - בית משותף
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 11,657.68 מ"ר
- שטח שירות:
- 5,359.78 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 105
מהות הבקשה: בניה מדורגת 105 יח"ד בשבעה מבנים ,מתוכנן 59 יח"ד עבור מחיר למשתכן ועוד 46 יח"ד למכירה חופשית .
עבודות פיתוח , קירות וחניה
בניינים O מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים P מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים Q מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים R מגרש 226 , 15 יח"ד
בניינים S מגרש 226 , 15 יח"ד
בניינים T מגרש 227 , 15 יח"ד
בניינים U מגרש 227 , 15 יח"ד
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 17471 38 225 17471 39 226 17471 40 225 17471 40 226 17471 41 227 -
כתובת:
יישוב נוף הגליל שכונה שכונת הר יונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה בינת יששכר -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש א.י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ מבקש מגדלים ב.ר. ייזום ובניה בע"מ בעל הנכס מנהל מקרקעי ישראל עורך שחאדה נזמי מהנדס נאדר הייב -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת המשנה לתכנון ובניה 2020012 18/11/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מדורגת 105 יח"ד בשבעה מבנים ,מתוכנן 59 יח"ד עבור מחיר למשתכן ועוד 46 יח"ד למכירה חופשית .
עבודות פיתוח , קירות וחניה
בניינים O מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים P מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים Q מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים R מגרש 226 , 15 יח"ד
בניינים S מגרש 226 , 15 יח"ד
בניינים T מגרש 227 , 15 יח"ד
בניינים U מגרש 227 , 15 יח"ד
החלטה: דיון בבקשה להיתר הכוללת הקלות, מבדיקת הבקשה עולים דברים הבאים:
הקמת שבעה מבני מגורים מדורגים במתחם 3 בסה"כ 105 יח"ד בשכונת ''הר יונה ד", בניית קירות , פיתוח וחניון .
בניינים O מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים P מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים Q מגרש 225 , 15 יח"ד
בניינים R מגרש 226 , 15 יח"ד
בניינים S מגרש 226 , 15 יח"ד
בניינים T מגרש 227 , 15 יח"ד
בניינים U מגרש 227 , 15 יח"ד
מתוכננות 59 יח"ד עבור מחיר למשתכן ועוד 46 יח"ד למכירה חופשית.
בוצע פרסום כחוק, בעקבותיו נתקבלו התנגדויות ע"י חברת רימון מגורים בע"מ.
עיקר ההתנגדות נסובה על תוספת הקומות ותוספת יח"ד.
טרם הדיון הושגו הבנות בין היזם למתנגדים. סוכם כי יוסרו ההתנגדויות ההדדיות והבקשה תותאם, כך שלדעת המתנגד, הפגיעה בפרויקט חב' "רימון" תפחת משמעותית. הפרויקט הוצג למתנגדים ולאחריו גם הפרויקט של חברת רימון. שתי הקבוצות הבינו את מהות הפרויקטים והיקפם וכן ההקלות, אלו של אלו, גם ההקלות של המתנגד, שבמהלך הפרסום.
נציגת משרד השיכון וחב' אילון הגב' נטלי גורה, התחייבה כי בתוך חודש ימים, משרד השיכון עתיד להגיש את התכנית המפורטת, לשינוי תוואי הכביש והוראות הבינוי, אשר בסמכות הוועדה המקומית.
לאור האמור מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
בקשה זו תתוקן באופן שתשקף את התשריטים המצורפים להסכם ההבנות אשר נחתם בין הצדדים מיום 18/11/2020 ואשר יהווה חלק ממסמכי הבקשה להיתר.
יצומצמו סה"כ 6 יח"ד ויתווספו 6 יח"ד אחרות. המשמעות היא כי תבוטל קומה שבתכנון לשני מבנים ותתווסף קומה לשני מבנים אחרים.
יש להמציא עותק מתוקן לוועדה בהתאם, תוך 7 ימים מיום קבלת ההחלטה.
הוועדה מברכת על ההבנות אשר אליהם הגיעו שתי הקבוצות הזוכות במתחם המגורים הר יונה ד'.
הוועדה רואה חשיבות רבה בפרויקט שרובו יחידות דיור לשיווק במסגרת מחיר למשתכן.
הוועדה מציינת את עמדת משרד השיכון, בתמיכתו בפרויקט וכוונתו להגשת התב"ע.
על היזם להעביר תכנית מסודרת לרמ"י ולקבל את אישורם הסופי לתכנית.
בתכנית הראשית יש להשלים הצגת חתכים, חזיתות ותנוחה לכל בניין. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי התקבל נספח חניה והועבר לבדיקת מהנדסת התנועה 05/04/2021 הערה: הועבר למכון בקרה סגור הדפסת מכתבי החלטה 16/12/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 08/12/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 24/11/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 19/11/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 18/11/2020 סגור הבקשה להיתר עומדת בתנאים מוקדמים- עברה לבקרה מרחבית 15/11/2020 סגור פתיחת תיק 15/11/2020 סגור פרסום הקלה 14/06/2020 סגור תשלום פיקדון 14/06/2020 סגור חישוב פיקדון 14/06/2020 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרסום_הקלה_-_ס_149 פרסומי הקלה ושימוש חורג 14/06/2020 לצפיה
תאריך: 04/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2\20200593
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | א.י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ |
| מבקש | מגדלים ב.ר. ייזום ובניה בע"מ |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעי ישראל |
| עורך | שחאדה נזמי |
| מהנדס | נאדר הייב |
כתובת:
| יישוב | נוף הגליל | שכונה | שכונת הר יונה |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| בינת יששכר |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 17471 | 38 | 225 |
| 17471 | 39 | 226 |
| 17471 | 40 | 225 |
| 17471 | 40 | 226 |
| 17471 | 41 | 227 |
| שימוש עיקרי: מגורים - בית משותף | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בניה מדורגת 105 יח"ד בשבעה מבנים ,מתוכנן 59 יח"ד עבור מחיר למשתכן ועוד 46 יח"ד למכירה חופשית . עבודות פיתוח , קירות וחניה בניינים O מגרש 225 , 15 יח"ד בניינים P מגרש 225 , 15 יח"ד בניינים Q מגרש 225 , 15 יח"ד בניינים R מגרש 226 , 15 יח"ד בניינים S מגרש 226 , 15 יח"ד בניינים T מגרש 227 , 15 יח"ד בניינים U מגרש 227 , 15 יח"ד |
תאריך: 04/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2\20200593
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | א.י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ |
| מבקש | מגדלים ב.ר. ייזום ובניה בע"מ |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעי ישראל |
| עורך | שחאדה נזמי |
| מהנדס | נאדר הייב |
כתובת:
| יישוב | נוף הגליל | שכונה | שכונת הר יונה |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| בינת יששכר |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 17471 | 38 | 225 |
| 17471 | 39 | 226 |
| 17471 | 40 | 225 |
| 17471 | 40 | 226 |
| 17471 | 41 | 227 |
| שימוש עיקרי: מגורים - בית משותף | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בניה מדורגת 105 יח"ד בשבעה מבנים ,מתוכנן 59 יח"ד עבור מחיר למשתכן ועוד 46 יח"ד למכירה חופשית . עבודות פיתוח , קירות וחניה בניינים O מגרש 225 , 15 יח"ד בניינים P מגרש 225 , 15 יח"ד בניינים Q מגרש 225 , 15 יח"ד בניינים R מגרש 226 , 15 יח"ד בניינים S מגרש 226 , 15 יח"ד בניינים T מגרש 227 , 15 יח"ד בניינים U מגרש 227 , 15 יח"ד |